Wie wohnen Amerikaner?

Wer an den amerikanischen Traum denkt, denkt oft an ein Haus in der Vorstadt mit weißem Lattenzaun. Die Realität des Wohnens in den Vereinigten Staaten ist jedoch weitaus vielfältiger und komplexer. Die US-Zensus-Daten aus 2020 zeigen, wie amerikanisches Wohnen aktuell wirklich aussieht.

Wohnformen in den USA

Die Wohnformen in den USA sind sehr unterschiedlich und reichen von großzügigen Einfamilienhäusern in Vororten bis hin zu Hochhauswohnungen in geschäftigen Städten. In der gerade ausgewerteten US-Zensus-Volkszählung aus dem Jahr 2020 wurde zusätzlich zwischen Wohneigentum und Miete unterschieden.

Wohnen in Amerika: Stadt vs. Land

Städtische Gebiete in den USA sind geprägt durch Wohnungen und Reihenhäuser. Sie bieten die Nähe zu Arbeitsplätzen und viele Annehmlichkeiten, sind aber oft auch mit höheren Lebenshaltungskosten verbunden.

Die Vorstädte sind hingegen voll von Einfamilienhäusern, die den guten alten amerikanischen Traum symbolisieren. Hier haben Sie richtig viel Platz für die Familie und befinden sich quasi in der Vorstufe zum Leben auf dem Land.

Das ländliche Amerika bietet Ihnen enorm große Grundstücke und oft sehr erschwinglichen Wohnraum. Besonders im Mittleren Westen sind die Preise noch moderat und Sie haben viel Raum für persönliche Entfaltung. Allerdings sind – je nach Beruf – die Entfernungen zum Arbeitsplatz oft groß.

Wohnen in den USA: mehr Platz, mehr Luxus

Amerikanische Häuser und Wohnungen verfügen oft über Annehmlichkeiten, die in Europa als Luxus gelten würden. Dazu gehören z. B. Kamine, Klimaanlagen, große Gärten und ausreichend Parkplätze.

Die Lebenshaltungskosten können dafür in amerikanischen Großstädten höher sein als in europäischen Städten. Dies hängt jedoch stark vom jeweiligen Standort ab und wird auch durch entsprechend höhere Gehälter und niedrigere Steuern ausgeglichen.

Häuser in den USA

Die durchschnittliche Größe eines neuen Einfamilienhauses in den USA liegt laut Statista bei etwa 230 m². Diese Häuser haben oft mehrere Schlafzimmer und Badezimmer, einen großen Wohnbereich, eine Küche und manchmal einen Keller oder Dachboden.

Der Baustandard ist in den USA sehr unterschiedlich. Neuere Häuser verfügen in der Regel über moderne Annehmlichkeiten und sind mit zeitgemäßen Materialien gebaut, während ältere Häuser einen einzigartigen architektonischen Charme besitzen.

Merkmale des typisch-amerikanischen Wohngefühls

Wenn Sie typisch amerikanisch wohnen wollen, dann orientieren Sie sich an diesen häufigen Merkmalen US-amerikanischer Häuser:

• Offene, großzügige Räume, große Wohnzimmer mit offenem Übergang zur Küche
• Bequeme Möbel und eine gemütliche Atmosphäre
• Dekoration und Accessoires
• Große Fenster, die viel Licht hereinlassen und oft einen schönen Ausblick bieten
• Jedes Schlafzimmer hat ein eigenes Badezimmer.
• Die Küche ist der Mittelpunkt des Hauses, ausgestattet mit modernen Geräten und einer Kücheninsel.
• Garagen bieten oft Platz für zwei oder mehr Autos und dienen zusätzlich als Abstellraum oder Werkstatt.

Townhouses in den USA

Die romantisch anmutenden Townhouses sind in den USA in der Regel mehrstöckige Häuser, die eine oder zwei Wände mit angrenzenden Grundstücken teilen. Sie haben oft kleinere Gärten und sind sowohl in städtischen als auch in vorstädtischen Gebieten verbreitet.

Ähnlich wie Einfamilienhäuser sind diese Reihenhäuser in der Regel mit modernen Annehmlichkeiten ausgestattet. Einige sind Teil von Gemeinschaften, die zusätzliche Einrichtungen wie Schwimmbäder, Fitnessstudios oder Sicherheitsdienste anbieten.

Qualität und Größe können variieren, aber im Allgemeinen sind Townhouses gut gebaut und bieten mehr Platz als Wohnungen, aber weniger als Einfamilienhäuser.

Wohnungen und Apartments in den USA

Wohnungen in den USA reichen von kleinen Studios bis hin zu Apartments mit mehreren Schlafzimmern. Viele Apartmentkomplexe bieten Annehmlichkeiten wie Waschsalons, Fitnesscenter und manchmal einen Gemeinschaftspool oder einen Gartenbereich.

Mietverträge haben in der Regel eine Laufzeit von 12 Monaten, kürzere Laufzeiten sind gegen Aufpreis möglich. Es kann sein, dass Sie als Mieter die Nebenkosten separat bezahlen müssen.

Entwicklung der amerikanischen Wohnverhältnisse bis 2020

Die Wohnungslandschaft in den USA hat sich in den letzten 20 Jahren erheblich verändert. Von den belebten Städten bis zu den ruhigen Vororten ist die Gesamtzahl der Wohneinheiten laut US Zensus kontinuierlich gestiegen, in den letzten zwei Jahrzehnten um 21,2 %.

Die Zahlen spiegeln nicht nur das Bevölkerungswachstum der USA, sondern auch die sich ändernden Bedürfnisse der Amerikaner und Einwanderer wider. So gibt es z. B. einen klar sichtbaren Trend hin zu Mietwohnungen, was auf ein Abrücken vom konservativen amerikanischen Einfamilienhaus-Traum hindeutet.

Während die Gesamtzahl der bewohnten Einheiten in den USA um mehr als 20 % zunahm, übertraf das Segment der von Mietern bewohnten Wohnungen dieses Wachstum mit einem Anstieg von 31,1 %. Diese Verschiebung kann auf verschiedene Faktoren zurückgeführt werden, darunter wirtschaftliche Herausforderungen, Lebensstilpräferenzen und die Mobilität moderner Arbeitskräfte.

Regionale Unterschiede beim Wohnen in den USA

Die Situation auf dem Wohnungs- und Häusermarkt ist in den Vereinigten Staaten nicht einheitlich. Jeder Bundesstaat weist ein eigenes Muster auf, das die unterschiedlichen wirtschaftlichen und demografischen Gegebenheiten des Landes zeigt.

Auch das Verhältnis zwischen Wohneigentum und Mietwohnungen variiert von US-Bundesstaat zu US-Bundesstaat. Die Analyse der Daten zu den „General Housing Characteristics for the United States" zeigt signifikante Trends in Bezug auf Veränderungen des Wohnungsbestandes, der Leerstandsquoten und des Verhältnisses zwischen selbstgenutztem Wohneigentum und Mietwohnungen.

Staaten wie Texas, Florida und Arizona verzeichneten einen deutlichen Anstieg der Gesamtzahl der Wohneinheiten (jeweils über 12 %) mit einem bemerkenswerten Anstieg der von Mietern bewohnten Einheiten, was auf einen wachsenden Mietmarkt hindeutet.

In Staaten wie Alabama, Arkansas und Kentucky blieb der Anteil der von Eigentümern bewohnten Wohnungen höher, wobei sowohl die Zahl der von Eigentümern bewohnten Wohnungen als auch die Zahl der von Mietern bewohnten Wohnungen leicht anstieg.

Staaten wie New York und Kalifornien verzeichneten trotz eines moderaten Wachstums der Gesamtzahl der Wohneinheiten einen deutlichen Anstieg der von Mietern bewohnten Einheiten (9,9 % bzw. 10,6 %).

Entwicklung des Wohneigentums in den USA

Im Jahr 1890 lag die Wohneigentumsquote noch bei 47,8 %, d. h. weniger als die Hälfte aller bewohnten Einheiten gehörten den Bewohnern. In den folgenden Jahrzehnten ging diese Quote sogar noch leicht zurück und erreichte 1930, während der Weltwirtschaftskrise, einen Tiefstand von 43,6 %.

Erst die Zeit nach dem Zweiten Weltkrieg brachte eine deutliche Veränderung: Im Jahr 1950 stieg die Wohneigentumsquote sprunghaft auf 55,0 % an, was den wirtschaftlichen Aufschwung und das Wachstum des amerikanischen Traums in den Vorstädten widerspiegelte.

Der Trend setzte sich fort und erreichte 1960 61,9 % und 1980 einen Höchststand von 66,2 %. Seit 1990 gibt es Anzeichen für eine Stabilisierung der Wohneigentumsquote. Sie lag 1990 bei 64,4 % und ging bis 2000 leicht auf 64,2 % zurück. Bis 2020 ist die Wohneigentumsquote wieder auf über 66 % angestiegen.

Hier wohnen die meisten Hauseigentümer in den USA

Im Jahr 2020 zeichneten sich bestimmte „Core-Based Statistical Areas” (CBSAs) in den Vereinigten Staaten durch einen außergewöhnlich hohen Anteil an selbstgenutztem Wohneigentum aus. Diese geografisch und demografisch unterschiedlichen Gebiete zeigen landesweit einzigartige Trends in der Wohneigentumsbildung:

1. The Villages, Florida

The Villages in Florida ist führend, mit einer beeindruckenden Eigentumsquote von 88,3 % und bekannt für seine florierende Seniorengemeinschaft.

Die Gegend liegt in Zentralflorida in der Nähe von Städten wie Ocala und Orlando und bietet eine Mischung aus Freizeit- und Lifestyle-Angeboten, die auf Ruheständler zugeschnitten sind.

2. Holland, Michigan

Holland ist stolz auf seine Wohneigentumsquote von 82,5 %. Die Stadt liegt in der Nähe von Grand Rapids und Muskegon und ist berühmt für ihr jährliches Tulpenfest und ihre holländische Architektur.

3. Homosassa Springs, Florida

Homosassa Springs ist mit 82,1 % der drittbeliebteste Wohnort für Hauseigentümer. Das Gebiet in der Nähe von Spring Hill und Tampa ist bekannt für seine natürlichen Quellen und die reiche Tierwelt.

4. Punta Gorda, Florida

Punta Gorda hat eine hohe Wohneigentumsquote von 81,3 %. Die Stadt liegt an der Golfküste Floridas, in der Nähe von Fort Myers und Sarasota, und ist bekannt für den schönen Lebensstil am Wasser.

5. Jefferson, Georgia

Jefferson hat eine Wohneigentumsquote von 80,0 % und bietet eine Mischung aus ländlichem und vorstädtischem Leben. Das Gebiet liegt in der Nähe von Athens und Gainesville und wird wegen seiner Kleinstadtatmosphäre in Verbindung mit der guten Erreichbarkeit größerer Städte geschätzt.

6. Grand Rapids, Minnesota

In Grand Rapids, Minnesota, werden 79,9 % der Häuser von den Eigentümern selbst bewohnt. Grand Rapids ist bekannt für seine malerische Landschaft und liegt in der Nähe von Duluth und Bemidji.

7. Iron Mountain, Michigan-Wisconsin

Iron Mountain liegt an der Grenze zwischen Michigan und Wisconsin und hat eine Eigenheimquote von 79,6 %. Das Gebiet in der Nähe von Städten wie Green Bay und Marquette ist bekannt für seine historische Bedeutung und zieht Menschen an, die eine Mischung aus Geschichte und Natur schätzen.

8. Shelton, Washington

Shelton, mit seiner beeindruckenden Naturverbundenheit von 79,5 %, zieht alle an, die die Schönheit der Natur zu schätzen wissen. In der Nähe von Olympia und der Olympic Peninsula gelegen, ist die Stadt bekannt für ihre majestätische Landschaft und die unmittelbare Nähe zu den Naturwundern Washingtons.

9. Traverse City, Michigan

Traverse City hat eine Wohneigentumsquote von 79,3 % und ist bekannt für seine malerische Umgebung. In der Nähe der Grand Traverse Bay und von Städten wie Cadillac gelegen, ist die Stadt berühmt für ihre Weinberge und Buchten und bietet ein charmantes und erstrebenswertes Lebensgefühl.

10. DeRidder, Louisiana

DeRidder rundet die Top Ten mit 79,0 % ab und ist bekannt für seinen gemeinschaftlichen Lebensstil. Die Stadt liegt in der Nähe von Lake Charles und Alexandria und ist bekannt für ihren historischen Kleinstadtcharme.

Hier wohnen die meisten Zuwanderer in den USA

Die US-Bundesstaaten mit den meisten Einwanderern sind laut dem US-amerikanischen Migration Policy Institute (MPI) Kalifornien (10,5 Millionen), Texas (5,1 Millionen), Florida (4,6 Millionen), New York (4,4 Millionen) und New Jersey (2,1 Millionen).

Gemessen an der Gesamtbevölkerung war der Anteil der Einwanderer in Kalifornien (27 %), New Jersey (23 %), New York (22 %), Florida (21 %), Hawaii (19 %) und Nevada (18 %) am höchsten.

Möchten Sie mehr darüber wissen? Die interaktiven Karten des Migration Data Hub zeigen die höchsten Konzentrationen von Zuwanderern auf der Ebene von Bundesstaaten, Countys oder Großstadtregionen.

Worauf Einwanderer bei der Wohnungssuche in den USA achten müssen

Die Zunahme des Mietwohnungsbestands entspricht den Bedürfnissen vieler Neuankömmlinge, die in den ersten Jahren ihrer Niederlassung in den USA häufig lieber mieten als kaufen.

Trotz dieser Entwicklung stehen Einwanderer in den USA bei der Suche nach dem perfekten Apartment nicht vor einer kleinen Aufgabe. Behalten Sie bei der Suche nach Ihrem neuen Zuhause die folgenden Tipps im Hinterkopf:

• Halten Sie sich an verifizierte Wohnungsangebote auf seriösen Online-Plattformen wie Zillow, Trulia, ForRent und Rent.com.
• Informieren Sie sich gründlich über potenzielle Vermieter, bevor Sie Geld oder persönliche Daten herausgeben.
• Bitten Sie den Vermieter um eine frühere Nebenkostenabrechnung als Nachweis für ein rechtmäßiges Mietverhältnis.
• Der Besitz einer GreenCard kann die Suche nach einer geeigneten Wohnung enorm erleichtern.
• Nehmen Sie sich die Zeit, die Nachbarschaft zu erkunden, um sicherzustellen, dass sie Ihren Bedürfnissen und Vorlieben entspricht.
• Nutzen Sie Quellen wie das United States Census Bureau, um sich über demografische Daten, das Gesundheitswesen, Schulen und Beschäftigungsmöglichkeiten in der Gegend zu informieren.
• Achten Sie darauf, dass die erforderlichen Dokumente wie Ihr Identitätsnachweis und Nachweise über Ihre finanzielle Sicherheit übersetzt und gegebenenfalls notariell beglaubigt sind.
• Lesen Sie den Mietvertrag sorgfältig durch und wenden Sie sich bei Unklarheiten an einen Anwalt, der auf US-Mietrecht spezialisiert ist.
• Es empfiehlt sich, eine Mieterversicherung abzuschließen, um sich vor möglichen finanziellen Verlusten zu schützen.

Benötigen Sie mehr Hilfe bei der Suche nach Ihrem neuen Zuhause in den USA? Dann werden Sie in unseren Ratgebern sicher fündig:

• Wohnung mieten in den USA
• Haus kaufen in den USA
• Umzug in die USA